男子还着房贷却无法过户 因房产证被房主作典当

北京时间11号,betway必威体育报道, 原题目:市民还着房贷却无法过户 房产证竟被人作典当

华商报讯(记者 佘晖)人生最悲剧的事情,让47岁的王家峰遇上了。屋子已劈头还贷但却过不了户,房主同套屋子的另外一个《屋子全部权证》竟被人拿去做典当。

购房者:一套屋子出现俩房产证

“当今不晓得该找谁?”提及买房一事,王家峰一脸茫然。

据他称,今年5月25日,经历西安市房地产超等市集有限公司城东部,从房主黄某手里买了一套面积102平方米的二手房。在该房产中介公司的帮忙下,举行了核档、网签、按揭等手续,终极将总房款58万元资金打入西安市房地产生意经管中间指定的资金羁系账户上。

王家峰说,在屋子权属搬运确权事件受理后,生意两边就可以或许交割屋子。而且以他姓名采购的屋子按揭借钱,也从7月份劈头还月供了,但却过不了户,缘故竟是黄某用统一套屋子另一个《屋子全部权证》,去典当备案时被发掘了。

房主:用补办的新证做典当

针对一套屋子出现两个房产证的题目,9月5日下昼3时,黄某称,2016年时,他发掘这套房的《屋子全部权证》找不见了,以是遵照关联流程补办了新的《屋子全部权证》,后果在找器械时又找见了老证。

他先容,将这套房卖给王家峰后,他用老的《屋子全部权证》同盟实现了让渡手续和流程。就在处分过户的过程当中,是以前曾欠小额借钱公司6万元钱,该公司多次上门催讨。思量到这套屋子过户后,就能很快还上借钱。以是用手上这套弃捐的新《屋子全部权证》给了小额借钱公司做典当,并分析本人的这套屋子现已卖了。

黄某称,但没想到小额借钱公司拿着新《屋子全部权证》又去做典当借钱,终极被不动产片面发掘,全部生意被叫停。

中介:核档时的房产证没题目

9月5日下昼3时25分,西安市房地产超等市集有限公司一名姓云的卖力人先容,黄某当时与王家峰举行核档、网签、按揭等手续时,所提供的《屋子全部权证》,经历不动产片面核档无误后,才进来下一个关节。

但对于统一套屋子出现两个《屋子全部权证》的题目,他讲授,他们仅仅中介公司,细致的缘故他们也不清晰。

针对此事,9月5日下昼4时30分,华商报记者致电西安市河山资源局,遵照请求递送《采访提要》和《先容信》,但到昨夜发稿时,该局没有对此事复兴。

状师:可申诉房主请求执行过户

陕西众邦状师事件所李小东状师觉得,遵照《物权法》、《房产登记要领》应当是一物一权,该套房由于统一房产一路存在两份权柄凭证即新、旧《房产证》干脆招致房产物权的权柄抵牾。

他觉得,产权登记主管片面,在举行屋子登记构造换发前,该当接管原屋子权属证书、登记证实,并将相关事变纪录于屋子登记簿。屋子登记构造予以补发的,该当将相关事变在屋子登记簿上予以纪录。补发的屋子权属证书、登记证实上该当说明“补发”字样。本案二手房购房人王家峰,可以或许干脆以出售人黄某物权背约,请求连接执行过户提出申诉,并持法律裁定构造裁判,请求房管构造撤消关联登记,护卫自己权利。